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房產知識  
2019將迎房產稅,家里有幾套房的可要做好準備
【家裝信息網】 時間:2018-12-28 來源:PCHOUSE 【收藏本頁
  最新的研究數據顯示,目前我國一線城市住房空置率近17%,二三線超20%。這一現象受到專業人士的擔憂,因此,他們紛紛呼吁要實現房產稅。

房產稅勢在必行:一線城市住房空置率近17%,二三線超2

  人們應該明白這一點,房子的本質屬性是居住,國家對于房子回歸居住屬性的強調從未中斷。房子的價值也來自于居住屬性,無論時代怎樣發生變化,衣食住行的需求始終不會消失,房子始終不缺乏市場,但是,如果你手里的房子想要有價值,要么是自己居住,要么是轉給別人居住,自己本身用不上,如果無法轉賣變現,房子在你手里也就失去價值了。

  投資房產的人并不在少數,無論是專業的炒房客,還是保護資產的投資者,依然把房產作為最穩妥的投資選擇,這就導致中國的房屋存在投資過度的問題,原本是作為剛需的房子,其金融屬性越來越突出,導致中國雖然出現了嚴重的房屋空置現象,但還是相對缺房,房子主要掌握在少部分人的手里,解決普通民眾的住房問題,減輕民眾買房壓力,首先考慮是將少部分人手里的房子釋放粗來。

  房產稅是對房屋持有環節征收的,可以為地方政府源源不斷的提供稅收收入。從而可以改變地方政府靠賣地維持財政收入的困境。當然,筆者絕對不是說征收房產稅就一定合理,畢竟購房者在買房時,房價里很大一部分就是交給政府的稅費了。

  開征房產稅可以通過持有環節成本來引導預期,提高土地的集約利用程度,優化需求規模和結構。因為房產稅的征收對象是擁有多套房產,或者人均居住面積超過一定標準的群體,因此以后的購買者大多數預見到這樣的條件機制的情況下,會在自己的方案選擇方面更能適應我們所說的可持續發展里的多種要求,比如說更多考慮中小戶型,更多的抑制自己原來把住房變成投資品的趨向。

  開征房產稅可以通過持有環節成本來引導預期,提高土地的集約利用程度,優化需求規模和結構。因為房產稅的征收對象是擁有多套房產,或者人均居住面積超過一定標準的群體,因此以后的購買者大多數預見到這樣的條件機制的情況下,會在自己的方案選擇方面更能適應我們所說的可持續發展里的多種要求,比如說更多考慮中小戶型,更多的抑制自己原來把住房變成投資品的趨向。

  房產稅正式釋放房源的手段,房產稅的推出明顯是針對多套房擁有者,普通老百姓要么手里只有一兩套房,要么干脆一套房都沒有,房產稅并不會對他們造成實質影響,但是多套房擁有者就不一樣,房產稅很有可能從第三套房開始征收,隨著房屋擁有數量的提高,房產稅征收利率也隨之提升,無論是炒房客還是投資者,持有房產的成本將會逐漸提高。
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