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父母過世,“房產證”還是父親名字,該如何過戶?聽聽專家怎么說
【家裝信息網】 時間:2019-01-19 來源:網易 【收藏本頁
房價居高不下,現在大部分父母為了能給兒女未來的生活有保障,通常會在他們小的時候就選擇幫他們買房,但是如果現在就將房產寫入兒女名下,那么在之后孩子買房就享受不到首次購買房產優惠政策,并且可能還需要多繳納房產稅,為了在未來不給兒女增加負擔,父母并不會在孩子小時候就在房產證上寫上他們的名字,通常先掛在自己的名下。那么這樣一來如果父母過時了,“房產證”還是父母的名字,該如何過戶呢?我們一起來聽聽專家是怎么解釋的。

 
首先,我們要知道最直接的辦法就是看看父母是否在生前有留下遺囑,如果父母有立下遺囑,那么就直接遵照父母的遺囑來分配他們的財產,包括房產。通常在國外都有立遺囑的習慣,我國就相對較少見了。那么在沒有遺囑的情況下,就按有兩種情況。一種是如果你是獨生子女,是家中唯一的合法繼承人,那么就不會有財產糾紛的現象出現,那么你就可以順理成章的繼承房產,帶著有效證件到房管所就可以直接過戶房產,也就是包括死亡證明、法定繼承人證明、房產證等等。

 
另一種情況,如果家里兒女比較多,那么產生糾紛的情況就比較容易發生,那么需要考慮的問題就多了。就財產分割而言,誰多誰少,誰大誰小,就無法那么明確的分配了。或者是自己想要繼承的情況下必須要其他繼承人表示無異議的情況下。同時如果家里兄弟姐妹比較多的情況下,那么就要按繼承順位來決定繼承遺產的機會,根據順位來依照順序繼承。

 
最后,我們在繼承房產的情況下,我們要先去確定房子是否需要繼續還貸,如果是房貸還未償還清楚地話,那么做成繼承人在過戶后就需要負責房貸每個月的還款。總之,父母過世,“房產證”還是父親名字,專家說明需要根據不同家庭來判斷如何過戶。如果是有立遺囑就再好不過了,以防財產糾紛給家庭帶來不必要的麻煩。
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