歡迎來到家裝信息網, 用戶名: 密 碼: 免費注冊 設為首頁 | 加入收藏
首 頁 房產資訊 房產行情 裝修知識 家居新聞 建材資訊 居室資訊 房產政策 房產知識 物業業主 二手房屋
站內搜索  熱門搜索:裝飾賣場 家裝流程 衛浴 窗簾 家電 家具 涂料 瓷磚 地板 采暖
房產資訊  
機構:上半年北京二手房成交量或創近五年新低
【家裝信息網】 時間:2019-06-27 來源:經濟參考報 【收藏本頁
  據權威機構統計數據顯示,截至6月25日,6月北京二手房合計簽約9229套,預計當月全月成交量在1.2萬套左右。據此初步估算,今年上半年北京二手住宅成交規模約為7.2萬套。

  據悉,上半年7.2萬套的成交量,是近五年同期最低值。具體來看,2015年上半年,北京二手房成交8.5萬套,2016年上半年成交13.55萬套,2017年上半年成交8.76萬套,2018年上半年成交7.66萬套。據此計算,2019年上半年二手住宅成交量7.2萬套,較近年低值2018年上半年的7.66萬套小幅下滑6%,與2016年13.55萬套的高點相比下滑幅度高達46.86%。

  從新建商品住宅成交來看,中原地產研究中心預計,北京2019年上半年新建住宅成交1.6萬套,較2018年同期的7801套增長103%,但與2015年同期的21188套、2016年同期的22538套相比下滑幅度較大。

  “新建商品住宅成交的增長,緣于供應大幅增加。”中原地產首席分析師張大偉表示,目前來看,北京合計入市限競房項目達到55個,合計80期,供應住宅套數達到36977套,而網簽數據合計13458套,網簽完成140萬平方米,按照面積計算網簽完成率只有33%。

  張大偉說,2019年上半年二手房成交量是近年來同期低點,雖然三四月份因信貸短期寬松疊加部分特價房源刺激,出現短暫的小陽春,但隨后國管公積金收緊等政策推出,投資需求再度被抑制,市場難有根本性改變,出現退燒跡象。

  5月,房地產市場已有明顯降溫跡象。58安居客房產研究院首席分析師張波表示,5月樓市“小陽春”終結,從安居客線上數據來看,全國整體找房出現降溫,5月環比下降2.4%。

  日前,央行官網發布2019年第二季度中國人民銀行城鎮儲戶問卷調查報告顯示,從居民消費、儲蓄和投資意愿來看,未來三個月準備增加支出的項目中,選擇購房的比例從第一季度的21.5%下降至21%。

  張大偉認為,下半年房地產市場或進入新一輪調整期,房價存松動的可能性。單從北京來看,下半年近5萬套的供應預計出現井噴,如果后續信貸政策沒有變化,市場很可能在供應量井噴下出現變化。“北京入市的限競房項目已經普遍性降價10%左右,大量7090同質戶型,導致限競房庫存難去。”

  有數據顯示,在北京所有供應的限競房戶型中,90平方米以內套數占比高達68.6%,在成交結構中90平方米以內戶型占比高達74.9%。
免責聲明:
1、本文系網友投稿或編輯轉載,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間刪除或斷開鏈接!
※ 有關作品版權事宜請聯系客服
關于我們 - 服務指南 - 廣告服務 - 聯系方式 - 法律聲明 - 友情鏈接 - 設為首頁 - 加入收藏
版權所有:家裝信息網 Copyright 2012 jjjzz.org Inc. All rights reserved.
備案序號:魯ICP備06024556號 聯系客服 Email:[email protected] 投遞稿件和展會合作聯系客服QQ:16933431

狂野舞狮登陆