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房產類投訴物業排第一 武漢出細則教業主維權
【家裝信息網】 時間:2012-05-08 來源:本站整理 【收藏本頁

 昨日從市房管局獲悉,目前物業管理類投訴已經在房產投訴中排名第一。為此,我市出臺《武漢市業主大會和業主委員會指導規則》,教業主合法、合規、合理維權。

  市房管局有關人士表示,部分物業公司因成本上漲、收費率低等原因,服務水平出現下降,而物業管理市場監管比較薄弱,缺乏有效監管手段。對此,市房管局今年將擴大業委會的組建面,提高業主自治程度。
  新出臺的“指導規則”明確,小區交付的房屋面積達到總面積50%以上;首次交付起滿2年且交付的面積達到小區總面積20%以上的,滿足任一條件,就可以籌備成立業主大會。由于現在很多小區是分批開發,“指導規則”規定先入住部分符合條件的,可以成立業主大會。

  業主大會的內容包括:選舉、更換業主委員會委員;決定選聘、解聘物業公司;依法決定專項維修資金籌集、使用、管理等事項;對違反管理規約的業主進行告誡等。值得注意的是,“指導規則”確定,召開首次業主大會會議所必需的交通、通訊、場地租賃、宣傳、文印資料等經費,由開發商承擔。

 

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